Se trata de una oficina rehabilitada a vivienda , sin cambio de uso actualmente. Registrada como vivienda en el Registro de la Propiedad, pero actualmente no disponen de Cédula de Habitabilidad (CH) debido a la densidad y la normativa vigente. Por lo tanto, no es posible tramitar la CH en este momento, aunque la rehabilitación se está ejecutando siguiendo criterios de vivienda, con todas las instalaciones nuevas y eficientes, listas para uso residencial cuando se cumplan los requisitos normativos. Ubicada en una planta entresuelo, exterior, totalmente reformada a estrenar. Dispone de cocina americana equipada, 2 habitaciones, 2 baños, aire acondicionado, calefacción eléctrica, calentador de agua eléctrico, suelos de parquet, ventanas de doble cristal, armarios empotrados y conserje en la finca. El edificio cuenta con ascensor y ha pasado la ITE. El proyecto de rehabilitación en Calle Padilla, en el Eixample de Barcelona, comprende un total de cuatro oficinas adaptadas, todas con un diseño moderno, funcional y luminoso. Cada oficina mantiene una distribución que favorece la amplitud: el área de día es abierta y con luz natural, mientras que la zona de noche alberga las habitaciones, una de ellas en suite, y un baño de cortesía. Todas las oficinas cuentan con cocinas de primer nivel, climatización mediante aerotermia, suelos de parquet de roble claro, armarios empotrados y baños con microcemento y grifería empotrada. Oficina 1: 76,45 m². Espacios integrados y luminosos, con distribución funcional que maximiza el confort. Oficina 2: 94,04 m². Destaca por su amplitud, iluminación natural y líneas continuas que generan sensación de fluidez. Oficina 3: 92,32 m². Combina eficiencia y estilo, con zona de día abierta y zona de noche privada. Oficina 4: 73,01 m². Compacta pero funcional, con todos los acabados de alta calidad, ideal para quienes buscan confort y eficiencia. El conjunto se entrega completamente equipado y adaptado, con instalaciones nuevas (electricidad, agua, desagües y telecomunicaciones), eficiencia energética garantizada, aire acondicionado, calefacción y agua caliente mediante aerotermia, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y acceso adaptado para movilidad reducida. Zona: Ubicada en el distrito del Eixample, próxima al Recinto Modernista de Sant Pau y a la parte más dinámica de la calle Córcega, en el extremo superior del barrio de Sagrada Familia. Una ubicación privilegiada que combina la mejor calidad de vida residencial con los beneficios de la gran ciudad. #ref:CBE01315

Coldwell Banker Unique présente un nouveau projet résidentiel situé dans un emplacement privilégié, symbole de luxe et de sophistication à Madrid, où la culture, l'art, les affaires et les loisirs se mêlent parmi les bâtiments les plus élégants de la ville. Ce développement est une véritable déclaration d'exclusivité portée à son plus haut niveau, avec un design avant-gardiste aux lignes architecturales minimalistes et des matériaux de la plus haute qualité, garantissant une expérience de vie unique. Les résidences se distinguent par leurs vastes espaces où élégance et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement, s'adaptant parfaitement aux préférences de chaque propriétaire pour créer des pièces pleines d'harmonie et de confort. Chaque logement est conçu avec une approche personnalisée, tenant compte des besoins et des souhaits des résidents afin d'offrir des foyers sur mesure correspondant à leur mode de vie. L'entrée de l'immeuble est marquée par un grand hall et une réception élégante, où l'exclusivité s'exprime dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle, où innovation, qualité et bon goût cohabitent harmonieusement. Cette uvre architecturale a été conçue par le prestigieux architecte Luis Gutiérrez Soto, figure influente du XXe siècle et représentant majeur du Mouvement Moderne en Espagne. Son style, influencé par l'art déco et le rationalisme, a laissé une empreinte indélébile sur la ville, avec plus de 400 réalisations, dont la célèbre Torre del Retiro. Les appartements bénéficient de grandes baies vitrées et de vastes terrasses permettant de profiter de la lumière naturelle madrilène tout au long de l'année, créant des espaces idéaux pour la détente et le bien-être. Les parties communes exclusives comprennent une salle de sport de dernière génération, un spa avec massages et soins corporels, une salle de yoga, un sauna et une salle Gourmet pour des événements privés, offrant ainsi aux résidents un style de vie incomparable. Cet immeuble n'est pas simplement un lieu de vie : c'est un espace où l'exclusivité, le design et l'élégance se rejoignent pour offrir une expérience résidentielle extraordinaire au cur de Madrid. #ref:CBUQ1009

Coldwell Banker Unique présente ce penthouse exclusif dans le quartier de Salamanca, situé dans un bâtiment majestueux avec un portier, qui offre une combinaison exceptionnelle d'élégance, de luminosité et d'emplacement privilégié. Certaines des images incluses dans la publicité correspondent à une proposition de réforme à des fins de recommandation uniquement, qui montre le potentiel de la maison après une éventuelle mise à jour. Le penthouse dispose d'une terrasse de 18 mètres carrés actuellement fermée et fait partie du salon, avec la possibilité de le rouvrir pour profiter d'un grand espace extérieur dans l'un des quartiers les plus convoités de Madrid. La distribution se fait par un hall d'entrée qui mène à un salon spacieux et lumineux. La maison dispose de trois chambres, la principale étant avec salle de bain attenante, ainsi qu'une autre salle de bain et une salle de bain de service. La grande cuisine séparée est conçue pour un usage confortable et fonctionnel. La propriété, située au sixième et dernier étage avec une orientation est-ouest, se distingue par sa luminosité incroyable. Deux des chambres, la chambre principale et une seconde, bénéficient d'une large et agréable vue sur une grande cour, très calme et ensoleillée, idéale pour profiter des couchers de soleil grâce à son orientation sud-ouest. L'appartement dispose de chauffage central et de climatisation, d'une grande salle de stockage, d'une porte d'entrée et d'une porte de service. Elle est en très bon état de conservation et est prête à s'installer ou à l'adapter aux besoins du nouveau propriétaire. Situé au cur de Lista, l'un des quartiers les plus exclusifs de Madrid, cet établissement offre un accès immédiat à une large gamme de services et d'équipements, avec des boutiques de créateurs, des restaurants gastronomiques et des espaces verts à distance de marche. L'excellente connexion avec les transports en commun permet un accès pratique et rapide à n'importe quel point de la ville. Certaines des images incluses dans la publicité correspondent à une proposition de réforme à des fins de recommandation uniquement, qui montre le potentiel de la maison après une éventuelle mise à jour. #ref:CBUQ1220

Coldwell Banker Eminent présente ce magnifique appartement d'angle de 202 m², situé dans un élégant immeuble de caractère datant de 1900, en plein cur de l'Eixample, l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Barcelone. La propriété a été entièrement rénovée en 2025, combinant le charme de l'architecture classique barcelonaise avec des finitions contemporaines de grande qualité. Le logement se distingue par sa spectaculaire zone de vie, conçue comme un vaste espace ouvert intégrant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace bénéficie de quatre grandes fenêtres et d'une superbe galerie qui apportent une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Les plafonds à caissons de 3,40 mètres de hauteur renforcent la sensation d'espace et d'élégance, créant une atmosphère unique qui reflète le caractère noble du bien. La cuisine, entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme, s'intègre naturellement à l'espace salle à manger, offrant un lieu à la fois fonctionnel et sophistiqué, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir des invités. L'espace nuit se compose de trois chambres doubles, toutes avec salle de bain en suite, garantissant un haut niveau d'intimité et de confort. Le bien dispose également de toilettes invités, d'un espace buanderie indépendant et d'une pièce supplémentaire aménagée en bureau, idéale pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace de travail calme à domicile. Parmi les éléments les plus remarquables de la propriété figure le sol hydraulique d'origine, soigneusement intégré à la rénovation, qui apporte caractère et élégance intemporelle aux intérieurs. L'appartement dispose également d'un second espace extérieur polyvalent, parfait comme zone de détente, bibliothèque ou coin lecture. Située au cur de l'Eixample, la propriété se trouve à quelques pas de la Rambla Catalunya et du Passeig de Gràcia, deux des avenues les plus emblématiques de Barcelone, connues pour leur architecture moderniste, leurs boutiques de luxe et leur offre gastronomique réputée. À quelques mètres seulement se trouvent également des rues piétonnes très prisées comme Enric Granados et Consell de Cent, offrant une atmosphère urbaine sophistiquée et animée. Le quartier bénéficie en outre d'excellentes infrastructures de transport, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité. La gare de Passeig de Gràcia, située à seulement cinq minutes à pied, permet des connexions rapides à l'intérieur de la ville ainsi qu'avec des destinations nationales et internationales, tandis que l'aéroport de Barcelone-El Prat est accessible en environ 25 minutes en voiture. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle qui combine histoire, élégance et modernité, idéale aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence exclusive au centre de Barcelone que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien unique dans l'un des emplacements les plus prestigieux de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez Coldwell Banker Eminent pour découvrir d'autres propriétés similaires. #ref:CBE01383

Composé de trois phases, avec 116 logements incluant deux places de parking, un débarras, des piscines, des saunas et des espaces d'entraînement en plein air, ce projet est conçu pour les personnes au goût raffiné, soucieuses de leur bien-être et de celui de leur famille. Véritablement un lieu idéal pour se déconnecter et se reconnecter à son essence dans un cadre privilégié, où vous pourrez profiter de plus de 3 000 heures de soleil par an et des majestueux couchers de soleil offerts par cette merveilleuse ville de la Costa del Sol. Les grandes fenêtres à double vitrage inondent chaque recoin de la maison de vitalité et d'optimisme, laissant passer les rayons du soleil dans toutes les pièces et créant une élégante connexion avec la belle et confortable terrasse. Un espace conçu pour le bien-être et la jouissance du climat de la Costa del Sol, avec de superbes vues sur la montagne ou la mer, idéal pour savourer chaque lever et coucher de soleil. #ref:CBSH1437

Ce penthouse d'inspiration scandinave se situe dans la prestigieuse résidence Monte Halcones à La Quinta, Benahavís. Orienté plein sud et surélevé, il offre des vues panoramiques sur la Méditerranée, les montagnes et la vallée, à admirer depuis de vastes terrasses pensées pour un mode de vie intérieur-extérieur harmonieux. Réparti sur deux niveaux, il comprend quatre chambres (dont une comme bureau), trois salles de bains et des toilettes invités. L'étage supérieur est dédié à une suite parentale avec terrasse privée et jacuzzi. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, reliés à une cuisine sur mesure équipée d'appareils Gaggenau et de finitions bois élégantes. Le parquet en chevron et les grandes fenêtres Cortizo renforcent l'esthétique raffinée. Les extérieurs invitent à la détente ou à la réception. Un espace de stockage privé de 20 m² complète le bien. Les résidents profitent de jardins paysagers, d'une piscine et de commerces à proximité. Accès rapide aux golfs, écoles internationales, Marbella et Puerto Banús. Ce penthouse allie élégance, intimité et confort parfait comme résidence principale ou pied-à-terre haut de gamme. #ref:CBSH1180