Appartements à louer à Sant Martí, Barcelona

Coldwell Banker Prestige présente ce penthouse duplex situé au 25e étage de la résidence Illa del Mar, en première ligne de mer, dans le quartier de Diagonal Mar à Barcelone. Le bien dispose d'une superficie construite de 210 m², dont 140 m² habitables, répartis sur deux niveaux, ainsi que d'une spacieuse terrasse privée avec piscine et vue dégagée sur la Méditerranée et Barcelone. Le niveau principal comprend un salon-salle à manger avec une double hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité naturelle. Cette pièce donne directement accès à la terrasse, qui longe une partie de l'appartement et offre plusieurs espaces extérieurs, avec une piscine privée comme élément central. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'un agencement pratique au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bains complète et un espace buanderie indépendant. L'étage supérieur est principalement consacré à l'espace nuit. Il comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu'un espace ouvert surplombant le salon, pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou salon supplémentaire. Le bien est proposé à la location entièrement meublé et équipé, avec climatisation et une place de parking incluse dans le prix. **Illa del Mar est l'un des ensembles résidentiels les plus réputés de Diagonal Mar**, particulièrement apprécié pour ses installations et ses services. Les résidents bénéficient de deux piscines communes, de vastes jardins paysagers, d'une salle de sport, d'un terrain de padel, d'une aire de jeux pour enfants ainsi que d'un service de conciergerie et de sécurité 24h/24. Sa situation en bord de mer, à quelques minutes à pied de la plage, permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités de Barcelone. À proximité se trouvent le parc de Diagonal Mar, le centre commercial Diagonal Mar, des restaurants, des commerces et plusieurs moyens de transport en commun. L'accès à la Ronda Litoral est également rapide. Une excellente option pour ceux qui recherchent un logement spacieux, avec des espaces extérieurs privés, une vue sur la mer et tous les services d'une résidence de standing. **Loyer mensuel : 8 500 €.** **Référence : CBES3009** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Coldwell Banker Prestige sans aucun engagement. #ref:CBES3009

Coldwell Banker Prestige presents a truly exceptional property in Diagonal Mar: a spectacular duplex penthouse located on the upper floors of Illa del Mar, featuring an expansive terrace, private swimming pool and open panoramic views across the Mediterranean and Barcelona. Its privileged position, directly on the seafront and high above the city, provides an extraordinary perspective over Barcelona. Natural light, panoramic views and generous outdoor spaces define a home that is rarely available on the Barcelona rental market. The property offers approximately 230 sqm of interior space together with an impressive terrace of around 90 sqm. Arranged over two levels, its layout naturally separates the different living areas while maintaining a sense of space and openness throughout. The main floor features an impressive double-height living and dining area surrounded by large windows that flood the interior with natural light. The living room opens directly onto the terrace, creating a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. The terrace is undoubtedly one of the defining features of this penthouse. Its generous proportions allow for several outdoor areas for dining, relaxing and entertaining, complemented by a spectacular **private swimming pool overlooking the Mediterranean Sea and the Barcelona skyline**. Also on this level are a fully equipped separate kitchen, one double bedroom, a complete bathroom and a practical laundry area. The upper floor provides a more private setting. An open area with exceptional views can be used as a home office, reading area or workspace. From here, the layout leads to two spacious double bedrooms, each with its own full bathroom. The property therefore offers a total of **3 double bedrooms and 3 full bathrooms**. The exceptional qualities of the penthouse are complemented by the extensive amenities of Illa del Mar, one of Diagonal Mar's most prestigious residential developments. Residents benefit from 24-hour security and concierge service, communal swimming pools, a gym, paddle tennis courts, landscaped gardens, children's areas and various communal spaces. The property also includes **two parking spaces**. ### BARCELONA LIVING BY THE MEDITERRANEAN The location combines the tranquillity of seafront residential living with all the advantages of Barcelona. The beach is just a few steps away, while Parc de Diagonal Mar provides a large green space immediately beside the residential complex. The surrounding area offers a wide range of services, restaurants, shops and public transport. Metro, tram and bus connections provide convenient access to the rest of Barcelona, while the nearby Ronda Litoral offers excellent road connections. A remarkable home for those seeking much more than a penthouse: **privacy, exceptional elevation, generous outdoor living spaces, a private swimming pool and a privileged location overlooking the Mediterranean.** **Available for rent as a permanent primary residence.** ### LEGAL INFORMATION In compliance with Spanish Law 29/1994 on Urban Leases, Law 12/2023 on the Right to Housing and other applicable housing regulations: **Type of contract:** permanent residential lease. **Landlord status:** the landlord is not considered a large property holder (*gran tenedor*). **Reference rental price index:** not applicable, as the property qualifies as a luxury residential lease (*arrendamiento de vivienda suntuaria*). Pursuant to Article 4.2 of the Spanish Urban Leases Act, residential leases are subject to the specific regime applicable to luxury properties when the dwelling exceeds 300 sqm or when the initial annual rent exceeds 5.5 times the annual Spanish Minimum Interprofessional Wage, provided that the lease covers the entire property. #ref:CBES2985