Appartement 3 Pièces Acheter Andorra la Vella

Nous avons le plaisir de vous présenter cet excellent bâtiment industriel situé à Andorre-la-Vieille, dans le quartier de La Comella, un emplacement stratégique et facilement accessible.~~Le bien se compose comme suit :~~Rez-de-chaussée (environ 1 480 m2) :~~- Grande aire de chargement pour camions.~~- Vaste entrepôt ouvert.~~- Chambre froide et congélateur industriel.~~- Petit bureau.~~- Environ 30 places de parking extérieures au même niveau, facilitant les opérations quotidiennes.~~Étage (environ 400 m2) :~~- Bureaux entièrement équipés.~~- 10 bureaux indépendants.~~- Capacité daccueil de plus de 30 postes de travail.~~Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un espace logistique important combiné à des bureaux fonctionnels sur un seul site. Pour plus dinformations, veuillez contacter Gali Real Estate ; nous serons ravis de vous aider.~~Disponible à partir de septembre 2026. #ref:04926/5210

Située entre Atalaya et El Paraíso, cette résidence exclusive bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Marbella. Un cadre unique qui allie intimité, tranquillité et exclusivité, à seulement quelques minutes de l'animation de Puerto Banús. Entourée de prestigieux parcours de golf, elle constitue un lieu idéal pour les amateurs de ce sport, qui pourront profiter de certaines des meilleures installations de la Costa del Sol à quelques minutes seulement. De plus, elle se trouve dans un environnement résidentiel établi offrant tous les services nécessaires à proximité : restaurants, écoles internationales, commerces et magnifiques plages méditerranéennes. Un emplacement qui permet de profiter du calme et de l'intimité sans renoncer au style de vie dynamique et cosmopolite de Marbella. Cette promotion représente une proposition résidentielle distinctive sur la Costa del Sol, conçue pour offrir une expérience de vie fondée sur le confort, le design et le bien-être, au sein d'un environnement exclusif et consolidé. Le projet se compose d'appartements de 2 et 3 chambres, avec différentes typologies comprenant de vastes terrasses, des rez-de-chaussée avec jardin privé et des penthouses bénéficiant de vues dégagées. Toutes les résidences se distinguent par leurs espaces généreux et lumineux, leurs agencements fonctionnels et leurs finitions haut de gamme, conçus pour maximiser la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'un des principaux atouts du projet réside dans son concept de style resort, qui intègre des espaces communs complets dédiés au bien-être et aux loisirs. La résidence dispose de piscines extérieure et intérieure chauffée, d'un spa, d'une salle de sport entièrement équipée, de jardins paysagers et d'espaces communautaires, offrant les services d'un complexe haut de gamme tout en préservant l'intimité d'un logement privé. L'emplacement stratégique à Estepona, dans un quartier résidentiel établi et parfaitement desservi, renforce l'attrait du projet, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement. À cela s'ajoutent une planification architecturale soignée et une vision à long terme garantissant cohérence, qualité de construction et fort potentiel de valorisation. Les espaces communs composés de la piscine centrale, des jardins et des espaces verts sont organisés au cur de l'ensemble résidentiel, constituant l'élément structurant du projet et favorisant un cadre de vie harmonieux et convivial. #ref:CBSH1572

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous : vivre au cur de Sant Antoni, l'un des quartiers les plus dynamiques, authentiques et prisés de Barcelone. Situé dans une rue piétonne, cet appartement vous garantit un calme absolu, à l'abri du bruit de la circulation, tout en vous permettant de profiter à deux pas de l'animation du quartier. À quelques minutes seulement du célèbre marché Sant Antoni, le quartier regorge de restaurants, de charmants cafés et de commerces de proximité, faisant de Sant Antoni un lieu de vie unique. Un quartier animé, idéal pour flâner, faire ses courses au marché ou découvrir la scène culinaire branchée. Parfaitement desservi par les transports en commun, cet emplacement offre un cadre de vie piétonnier très agréable. D'une superficie de 63 m² (dont 54 m² habitables), cet appartement se distingue par son agencement pratique et son ouverture sur l'extérieur. Il comprend un séjour/salle à manger convivial donnant sur un petit balcon lumineux, qui vous permettra de profiter de l'ambiance du quartier en toute intimité. Elle comprend trois chambres (une avec un lit double et deux avec un lit simple), une cuisine séparée et une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. *Certaines photos sont des rendus d'un projet de rénovation. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation en vigueur dans le secteur, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition (droits de mutation immobilière, frais de notaire, frais d'inscription au registre foncier, etc.). Honoraires d'agence : inclus dans le prix affiché. Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les abattements fiscaux relatifs aux droits de mutation immobilière en Catalogne, veuillez consulter le site web officiel de l'Agence catalane des impôts. #ref:CBE01458

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~L'immeuble de 14 étages devrait être achevé au premier trimestre 2028 et offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces paysagers et un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour un système domotique évolutif et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Cet appartement de 100 m2 est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse de 32 m2 exposée nord-est.~~Il comprend :~~- Entrée avec placard intégré.~~- Vaste séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée.~~- Toilettes invités.~~- Buanderie fonctionnelle.~~- Salle de bain complète.~~- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés.~~- Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.~~- Accès à la terrasse depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04768/5210

Maison individuelle avec piscine, jardin et grandes terrasses à La Plana - Bellsoleig Découvrez cette superbe maison indépendante située à La Plana - Bellsoleig, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés pour son calme, sa confidentialité et son environnement naturel. Une option idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Barcelone. Implantée dans un environnement verdoyant entouré de parcs, la propriété offre un parfait équilibre entre vie familiale, confort et détente, à seulement quelques minutes de la ville. La maison dispose de 351 m² construits sur un terrain de 601 m². Elle se distingue par son excellente orientation, sa luminosité et ses vues dégagées. À l'extérieur, un jardin soigné avec piscine privée et espace barbecue permet de profiter du climat méditerranéen toute l'année. La maison est répartie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur: Sous-sol (131 m²): Grand garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, ainsi qu'une cave et des espaces de rangement très pratiques. Rez-de-chaussée (120 m²): Comprend un vaste séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une magnifique terrasse d'environ 60 m², idéale pour les repas en plein air ou la détente. Cette étage donne également accès au jardin. On y trouve deux chambres et une salle de bain complète, parfaites pour invités ou bureau. Premier étage (100 m²): Consacré à l'espace nuit, avec quatre grandes chambres doubles et deux salles de bain complètes. Une agréable terrasse d'environ 40 m² permet de profiter de la vue et du calme environnant. Construite en 1988, la maison est en très bon état et se situe dans une urbanisation sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie dans un cadre résidentiel exclusif, à proximité de Barcelone. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Conditions: Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui sont à la charge de l'acheteur conformément à la réglementation en vigueur (ITP, TVA et AJD selon le cas), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et les éventuels frais de gestion. Les surfaces indiquées sont approximatives et à titre indicatif. L'offre peut être modifiée ou retirée sans préavis. Des informations détaillées seront fournies avant toute formalisation de la transaction ou versement d'acompte. Le loyer demandé a été calculé conformément à la Loi 12/2023 sur le droit au logement, le bien étant situé dans une zone de marché résidentiel sous tension. Le certificat d'habitabilité (Cédula de Habitabilidad) est actuellement en vigueur. Le logement n'a pas été loué au cours des cinq dernières années et le bailleur n'est pas considéré comme un grand propriétaire (grand bailleur). #ref:CB4445LL

Nous présentons cette propriété exclusive au rez-de-chaussée au sein de La Marina Beach Residencial, un développement moderne conçu pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen avec un confort et une qualité maximaux. Cette propriété dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, dont une avec salle de bain, et se distingue par son agencement soigneusement fonctionnel et sa connexion directe à l'extérieur. Avec une surface intérieure de 88,75 m², la propriété s'ouvre sur une impressionnante terrasse privée de 260,10 m², une véritable oasis extérieure où l'on peut créer différentes atmosphères : espace détente, salle à manger extérieure, solarium ou même un espace jardin personnalisé pour profiter du climat privilégié de la Costa Blanca toute l'année. L'intérieur a été conçu dans un style contemporain et élégant, privilégiant la lumière naturelle et l'ampleur des espaces. Le salon-salle à manger est intégré à une cuisine ouverte de design moderne, entièrement équipée et conçue pour offrir de la fonctionnalité sans sacrifier l'esthétique. Les finitions reflètent un haut niveau de qualité, avec des matériaux sélectionnés, une menuiserie extérieure performante et des systèmes de climatisation efficaces garantissant un confort en toutes saisons. La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans son espace extérieur extraordinaire, bien plus grand que d'habitude, qui en fait une option unique au sein de la résidence et offre un sentiment d'intimité et d'espace difficile à trouver. Le Marina Beach Residential propose des espaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir : Piscine commune pour adultes et enfants Salle de sport entièrement équipée Espace bien-être avec jacuzzi et espace détente Espaces pour le yoga et la méditation Jardins et espace pour enfants La maison comprend un garage et une salle de stockage, ainsi que des espaces aménagés pour les vélos et un système de vidéosurveillance dans tout le complexe. Avec une superficie totale de 348,85 m², ce bien représente une opportunité exceptionnelle à la fois en tant que résidence permanente et en tant qu'investissement dans un secteur à forte demande et à forte prévision. Une proposition unique où design, espace et qualité se combinent pour offrir un style de vie méditerranéen moderne et sophistiqué. #ref:CBS849

Nouveau programme immobilier exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante.~~L'immeuble de 14 étages devrait être achevé au premier trimestre 2028 et offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces paysagers et un court de paddle-tennis.~~Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leur performance énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux haut de gamme.~~Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur avec balcon ou terrasse, ainsi que d'une orientation soigneusement étudiée garantissant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique idéal tout au long de l'année.~~Caractéristiques principales~~Structure et façade : Structure en béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie, alliant élégance et durabilité.~~Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Climatisation : Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, garantissant un confort et une efficacité énergétique maximum. Domotique : pré-installation pour une domotique évolutive et des rideaux occultants motorisés dans le séjour.~~Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et parties communes.~~Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques sur les places de parking.~~Finitions intérieures : parquet stratifié Grato SPC et carrelage antidérapant en grès cérame sur les balcons et terrasses.~~Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent.~~Salles de bains avec meubles vasques suspendus, robinetterie thermostatique et receveur de douche en résine avec paroi de douche.~~Porte d'entrée blindée et portes intérieures laquées.~~Durabilité et efficacité énergétique : grâce à sa conception, son isolation performante et ses systèmes énergétiques de pointe, ce programme immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.~~Ce bien de 100 m2 est un appartement au premier étage avec un balcon de 18 m2 et une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il comprend :~~- Un hall d'entrée avec placard intégré.~~- Un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.~~- Des toilettes invités.~~- Une buanderie fonctionnelle.~~- Une salle de bain complète.~~- Deux grandes chambres avec placards intégrés.~~- Une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante.~~- Accès au balcon depuis chaque pièce.~~Possibilité d'acquérir deux places de parking et un espace de rangement.~~Gali Immobilier à votre service. #ref:04750/5210

Découvrez cette somptueuse villa mêlant architecture andalouse traditionnelle et confort moderne, située dans la prestigieuse communauté sécurisée d'El Madroñal, voisine de l'exclusive La Zagaleta, à Benahavís - Marbella. Nichée au cur de la nature, elle offre des vues spectaculaires sur la mer et une intimité absolue. La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 5.000 m² et offre 1.372 m² d'espace habitable ainsi que 300 m² de terrasses, répartis sur trois niveaux supérieurs, chacun profitant de vues imprenables sur la mer. L'entrée se fait par une élégante cour intérieure menant à un hall à double hauteur, ouvrant sur un salon spacieux aux grandes baies vitrées. Ce niveau comprend également une salle à manger indépendante, une grande cuisine avec coin petit-déjeuner et buanderie, deux chambres en suite, un bureau/bibliothèque (ou chambre supplémentaire) avec vue, des toilettes invités, ainsi qu'une pièce indépendante. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains luxueuse et terrasse privée. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse avec vue. Le niveau inférieur, au-dessus du sol et accessible directement depuis la piscine, est divisé en deux ailes : Aile Est : dédiée au bien-être, avec piscine intérieure chauffée, spa, salle de sport, espace massage et détente. Aile Ouest : dédiée aux loisirs, avec salle de cinéma, salle de jeux, bar, cave à vin et espaces de rangement. La propriété dispose d'un ascenseur desservant tous les étages, de chauffage au sol et de climatisation. Chaque détail a été pensé avec soin pour garantir élégance et confort. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une belle piscine et un gazebo avec cuisine d'été, parfait pour les repas en plein air et les moments conviviaux. Située dans la prestigieuse urbanisation sécurisée 24h/24 d'El Madroñal, cette propriété allie nature, tranquillité et luxe, à seulement 10 minutes en voiture de la plage, de Puerto Banús, de San Pedro et du centre de Marbella. #ref:CBSH629

Coldwell Banker Prestige présente ce local commercial exclusif à vendre dans l'un des quartiers les plus établis et recherchés de Barcelone, dans le district de Sarrià-Sant Gervasi, à proximité immédiate du Turó Park. Il s'agit d'un actif immobilier unique d'une surface totale de 1 315 m², comprenant 915 m² construits répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine, ainsi qu'une vaste terrasse d'environ 400 m². Le local a été récemment rénové et se trouve dans un excellent état de conservation, offrant une image contemporaine, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une activité premium. Actuellement, le bien est loué à un réseau international reconnu de clubs de fitness positionné sur le segment premium, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement intéressante à Barcelone. Le contrat de location a une durée de 20 ans, avec une période ferme obligatoire de 5 ans, et un loyer mensuel de 25 000 €, représentant une rentabilité brute de 5 %. L'espace dispose d'un accès direct depuis la rue, de la climatisation, du chauffage, d'une distribution polyvalente et d'une grande terrasse qui apporte une valeur différenciante à l'actif. Son emplacement, le profil du locataire et la stabilité contractuelle font de cette propriété une option particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un local commercial en rendement dans une zone prime de Barcelone. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un actif patrimonial solide, avec des revenus récurrents et un positionnement dans l'un des quartiers résidentiels et commerciaux les plus exclusifs de la ville. Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur : (i) pour les logements d'occasion, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la communauté autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d'enregistrement ; et (iv) les frais d'agence en cas de recours à celle-ci. Disponibilité à convenir. L'offre est susceptible de faire l'objet de modifications de prix ou d'un retrait du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les superficies, sont purement indicatives. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie concernée conformément au mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. #ref:CBES2933

Résidence exclusive située au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.~~Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.~~La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.~~Les appartements comprennent :~~- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées~~- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon~~- Une isolation thermique et acoustique haute performance~~- Des finitions haut de gamme~~Limmeuble dispose despaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :~~- Un solarium extérieur avec vue panoramique~~- Une salle de sport entièrement équipée~~- Des espaces extérieurs aménagés~~- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà~~De plus, limmeuble offre un service de conciergerie et délégants espaces communs aux finitions raffinées.~~Limmeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :~~- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés~~- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise~~- Un haut niveau disolation thermique et defficacité énergétique~~- Les terrasses sont dotées dun sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.~~Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :~~- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent~- Hotte aspirante BORA intégrée~- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle~- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois~- Robinetterie extensible~~Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :~~- Carrelage mural en céramique haut de gamme~- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré~- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent~- Cabine de douche en verre~- Receveur de douche ultra-fin~- Douche à effet pluie encastrée~~Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent~~- Triple vitrage à double chambre d'air~~- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)~~- Placards intégrés Carré ou équivalent~~- Porte d'entrée blindée~~- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces~~L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :~~- Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm~~- Chauffage au sol dans tout l'immeuble~~- Climatisation gainable (sauf salles de bains)~~- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur~~L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.~~Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique~~Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:05066/5210

Belle villa indépendante à acheter en Andorre ; Située dans un quartier résidentiel très calme, c'est une grande maison qui se distingue par sa fantastique orientation solaire (elle bénéficie du soleil toute l'année) et ses vues spectaculaires sur la vallée.~~Il se compose de 4 étages, reliés par un noyau d'escaliers, et avec la possibilité d'installer facilement un ascenseur (il y a un espace prévu à cet effet). Il est réparti comme suit :~- ÉTAGE -1 : grand espace ouvert pouvant être utilisé pour pratiquement toutes les fins souhaitées. De cet étage, vous pouvez accéder au jardin en bas.~- REZ-DE-CHAUSSÉE : Cet étage se compose de 155 m2 plus 30 m2 de terrasse. Il y a un garage pouvant accueillir plusieurs voitures et il y a actuellement un espace pour les bureaux. De cet étage, vous pouvez accéder au jardin supérieur.~- ÉTAGE 1 : A cet étage, mesurant 135 mètres plus 30 mètres de terrasse, nous trouvons la zone jour de la maison. Il se compose d'un hall pratique et cosy qui distribue au reste des pièces :~ - grande cuisine indépendante, équipée et avec accès à la salle à manger~ - salle à manger avec grande table pour plus de 8 personnes, avec grandes fenêtres et accès à la terrasse~ - Salon-séjour, relié à la salle à manger par de pratiques portes coulissantes. Avec cheminée et également accès à la terrasse~ - lessive~ - salle de bain de courtoisie~ - Grande chambre de type suite avec salle de bain complète.~ÉTAGE 2 : A cet étage nous trouvons 6 chambres et 1 salle de bain complète.~~C'est une maison avec de nombreuses possibilités et dont les points forts sont l'orientation solaire et les vues (garanties puisqu'elle ne peut pas être construite en façade).~~N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. #ref:03994/5210

Découvrez une opportunité unique à La Marina Beach Residencial, l'une des urbanisations les plus modernes et complètes de la Costa Blanca, où l'architecture contemporaine et la qualité de vie se conjuguent dans un environnement privilégié. Cette propriété de deux chambres au rez-de-chaussée a été conçue pour ceux qui accordent de l'importance au confort, à l'intimité et à la connexion directe avec l'extérieur. Avec une surface intérieure de 73,57 m², la propriété s'ouvre sur une grande terrasse privée de 47,20 m², idéale pour créer un espace jardin, un espace de détente ou une salle à manger extérieure, profitant du climat méditerranéen toute l'année. L'intérieur présente un design moderne et fonctionnel, avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction à la pointe de la technologie : sols en porcelaine grand format, menuiserie extérieure avec double vitrage et coupe-thermique, climatisation par conduits et système aérothermique pour une meilleure efficacité énergétique. La cuisine, entièrement équipée d'appareils intégrés et de finitions élégantes, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Les salles de bains, dans un style contemporain, intègrent des toilettes designer, des douches grand format et des meubles suspendus. L'un des grands attraits de cette propriété est son espace extérieur privé et surélevé, conçu pour garantir une intimité maximale, évitant le contact visuel direct et vous permettant de profiter d'une ambiance exclusive et détendue. Le complexe résidentiel propose des espaces communs complets conçus pour le bien-être : Piscine commune avec espaces pour adultes et enfants Salle de sport intérieure et extérieure Espace bien-être avec jacuzzi, sauna et récupération au froid Espaces de yoga et de méditation Espace pour enfants et jardins La propriété comprend également un garage et une salle de stockage, avec un accès pratique depuis la maison, ainsi que des espaces aménagés pour les vélos et un système de sécurité avec vidéosurveillance. Grâce à son excellente isolation thermique et acoustique, la maison garantit une grande efficacité énergétique et un confort maximal à tout moment de l'année. Avec une superficie totale de 120,77 m², ce bien représente un choix idéal à la fois comme résidence permanente et comme investissement dans un emplacement en constante expansion. La Marina Beach Residencial redéfinit le concept de vivre en Méditerranée, alliant intimité, design et qualité dans chaque détail. #ref:CBS838

Il est proposé un entrepôt industriel de 2.831,34 m2 construits, réparti sur plusieurs niveaux et conçu pour répondre à des besoins logistiques, productifs et administratifs de haut niveau.~~Le bâtiment dispose dun noyau vertical de 219,8 m2, garantissant une circulation efficace entre les étages et une exploitation fluide. La surface industrielle totalise 1.970,48 m2, répartie de manière stratégique entre le rez-de-chaussée et six niveaux en sous-sol, offrant une excellente capacité de stockage, de production ou dusages techniques spécialisés.~~Le site comprend également 641,06 m2 de bureaux, des espaces spacieux et lumineux offrant un environnement de travail confortable et représentatif, idéals pour centraliser la gestion administrative au sein dun même ensemble immobilier.~~Le rez-de-chaussée, dune superficie de 672,92 m2, combine de manière optimale zones industrielles et bureaux, facilitant laccès et les opérations quotidiennes. Au premier étage, un espace de bureaux de 178,66 m2 est prévu, parfaitement adapté à la direction ou aux services techniques. Les différents niveaux en sous-sol permettent une grande flexibilité daménagement selon les besoins de lactivité, quil sagisse de stockage ou dusages industriels spécifiques.~~Dans son ensemble, il sagit dun entrepôt fonctionnel, bien dimensionné et hautement adaptable, idéal pour les entreprises à la recherche dun actif solide, offrant de vastes surfaces, une organisation efficace par niveaux et lavantage de regrouper activités industrielles et bureaux au sein dun même bâtiment.~~Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. #ref:04915/5210

Appartement entièrement rénové avec grande terrasse et parking à Ganduxer Situé rue Ganduxer, dans l'un des secteurs résidentiels les plus établis de la partie haute de Barcelone, en contrebas de la Bonanova, ce magnifique appartement a été entièrement rénové et est prêt à être habité. Situé dans un immeuble classique avec service de conciergerie, le bien offre 210 m² habitables ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 30 m². L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale particulièrement soignée, avec une distribution contemporaine, équilibrée et pensée pour offrir un confort optimal à une famille. L'entrée mène à un vaste et lumineux espace de vie, composé d'un spacieux salon-salle à manger ouvrant directement sur une magnifique terrasse en forme de L. Moderne et fonctionnelle, la cuisine est semi-ouverte sur le séjour. Un cabinet de toilette pour les invités complète l'espace de jour. La partie nuit comprend quatre chambres. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que deux grandes chambres doubles partagent une deuxième salle de bains complète. La quatrième chambre est une suite individuelle avec salle de bains privative, idéale comme chambre d'amis, chambre de service, bureau ou espace polyvalent. La propriété bénéficie d'un système de climatisation performant par aérothermie, avec des équipements indépendants pour les espaces de jour et de nuit, chauffage et climatisation gainables, radiateurs complémentaires à réglage numérique, ainsi que stores et auvents motorisés. Une place de parking est incluse. Un bien particulièrement complet et difficile à trouver dans la partie haute de Barcelone : entièrement rénové, quatre chambres, une excellente distribution, une grande terrasse, un service de conciergerie et un parking. Une opportunité exceptionnelle de profiter d'un appartement familial élégant et confortable dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de la ville. #ref:CBES2957

Au cur de la prestigieuse communauté d'El Herrojo Alto se dresse une villa d'exception qui allie parfaitement l'élégance andalouse traditionnelle au luxe contemporain. Entourée de jardins luxuriants méticuleusement conçus, cette propriété offre une vie de grandeur et de confort, grâce à sa façade imposante et à des détails architecturaux raffinés. Orientée plein sud, la villa bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, offrant des spectacles quotidiens de levers de soleil dorés et de couchers de soleil ardents, visibles depuis l'une de ses multiples terrasses. Répartie sur trois niveaux et équipée d'un ascenseur privé, la maison a été conçue pour offrir confort et style dans tous les coins. À l'extérieur, une spectaculaire piscine à débordement devient le point central, se fondant visuellement avec le ciel et la mer. Tout autour, des carreaux antidérapants assurent la sécurité sans sacrifier l'esthétique. Un charmant belvédère avec cuisine extérieure et espace barbecue complète cet espace idéal pour profiter du plein air et de la compagnie d'amis. À l'intérieur, les espaces transmettent chaleur et sophistication. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, améliorant les vues et reliant l'intérieur avec l'extérieur. La climatisation haut de gamme, le chauffage au sol, la domotique avancée, les stores électriques et le système d'alarme assurent un maximum de confort et de sécurité tout au long de l'année. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salle de bains privative et terrasses privées qui encadrent la vue sur la mer et le paysage. De plus, il dispose d'un appartement de personnel séparé, avec sa propre entrée, ce qui garantit l'intimité et la fonctionnalité pour une vie familiale de luxe avec des services complets. Les commodités continuent d'étonner : salle de jeux, cave à vin sur mesure, bureau élégant et un espace spa au sous-sol qui comprend un hammam, un sauna, une salle de sport et une piscine intérieure chauffée sereine, transformant cette villa en un véritable sanctuaire de bien-être. Construit avec des matériaux de première qualité et des finitions irréprochables, chaque détail a été soigneusement choisi pour refléter un équilibre parfait entre luxe et fonctionnalité. Des sols élégants aux hauts plafonds en passant par les aménagements design, tout dans cette résidence respire l'exclusivité et la distinction. Avec une date d'achèvement prévue pour le premier trimestre de 2026, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison extraordinaire dans le quartier recherché d'El Herrojo Alto, à Marbella - une fusion de nature, d'intimité et de proximité avec le meilleur de la Costa del Sol. #ref:CBSH406

Résidence exclusive située au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.~~Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.~~La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.~~Les appartements comprennent :~~- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées~~- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon~~- Une isolation thermique et acoustique haute performance~~- Des finitions haut de gamme~~Limmeuble dispose despaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :~~- Un solarium extérieur avec vue panoramique~~- Une salle de sport entièrement équipée~~- Des espaces extérieurs aménagés~~- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà~~De plus, limmeuble offre un service de conciergerie et délégants espaces communs aux finitions raffinées.~~Limmeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :~~- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés~~- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise~~- Un haut niveau disolation thermique et defficacité énergétique~~- Les terrasses sont dotées dun sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.~~Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :~~- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent~- Hotte aspirante BORA intégrée~- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle~- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois~- Robinetterie extensible~~Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :~~- Carrelage mural en céramique haut de gamme~- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré~- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent~- Cabine de douche en verre~- Receveur de douche ultra-fin~- Douche à effet pluie encastrée~~Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent~~- Triple vitrage à double chambre d'air~~- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)~~- Placards intégrés Carré ou équivalent~~- Porte d'entrée blindée~~- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces~~L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :~~- Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm~~- Chauffage au sol dans tout l'immeuble~~- Climatisation gainable (sauf salles de bains)~~- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur~~L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.~~Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique~~Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.~~Gali Real Estate à votre service. #ref:04953/5210