Appartement 4 Pièces Acheter Andorra la Vella

taille
132 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
terrasse
prix
810.000 €
Résidence exclusive située au cur d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.~~Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la résidence offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vallées d'Andorre et d'Escaldes, ainsi qu'une orientation idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.~~Le projet comprend une élégante tour de 14 étages abritant 124 appartements, conçus pour un confort optimal, une fonctionnalité maximale et une haute performance énergétique.~~Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture contemporaine, créant des espaces lumineux et aérés en harmonie avec la nature environnante.~~La résidence propose une variété d'appartements de différentes tailles et configurations pour répondre à tous les besoins, avec des agencements modernes et fonctionnels.~~Les appartements comprennent :~~- De spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées~~- Des espaces de vie ouverts comprenant cuisine, salle à manger et salon~~- Une isolation thermique et acoustique haute performance~~- Des finitions haut de gamme~~Limmeuble dispose despaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents :~~- Un solarium extérieur avec vue panoramique~~- Une salle de sport entièrement équipée~~- Des espaces extérieurs aménagés~~- Un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà~~De plus, limmeuble offre un service de conciergerie et délégants espaces communs aux finitions raffinées.~~Limmeuble a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes :~~- Une structure en béton armé avec des éléments métalliques judicieusement placés~~- Une façade ventilée avec une finition en céramique couleur ardoise~~- Un haut niveau disolation thermique et defficacité énergétique~~- Les terrasses sont dotées dun sol en carrelage de porcelaine antidérapant imitation bois, de garde-corps métalliques et de jardinières décoratives.~~Les cuisines, ouvertes sur le séjour/salle à manger, sont équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme :~~- Plans de travail en Neolith, Silestone ou équivalent~- Hotte aspirante BORA intégrée~- Électroménager Siemens ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle~- Meubles hauts et bas contemporains, finitions unies et bois~- Robinetterie extensible~~Les salles de bains intègrent des matériaux de qualité supérieure et un design moderne :~~- Carrelage mural en céramique haut de gamme~- Meuble vasque suspendu avec lavabo intégré~- Robinetterie thermostatique Hansgrohe ou équivalent~- Cabine de douche en verre~- Receveur de douche ultra-fin~- Douche à effet pluie encastrée~~Les logements bénéficient de matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort :~~- Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, Schüco ou équivalent~~- Triple vitrage à double chambre d'air~~- Sol en grès cérame grand format (deux finitions au choix)~~- Placards intégrés Carré ou équivalent~~- Porte d'entrée blindée~~- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces~~L'immeuble est équipé de systèmes modernes garantissant un confort et une efficacité optimaux :~~- Chauffage et eau chaude centralisés Système d'eau raccordé au réseau FEDA Ecoterm~~- Chauffage au sol dans tout l'immeuble~~- Climatisation gainable (sauf salles de bains)~~- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur~~L'immeuble dispose de 4 étages dédiés au parking et au stockage, avec accès automatisé.~~Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique~~Un programme immobilier unique à Escaldes-Engordany, alliant emplacement privilégié, vues imprenables, qualité de construction et espaces communs complets.~~Gali Real Estate à votre service.
#ref:05094/5210

Détails de la propriété

région
Principado de Andorra
zone
Andorra
localité
Andorra la Vella
district
Centro
Type de propriété
appartement
vente
810.000 €
Référence
05094/5210
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface construite
132 m2
État/conservation
nouveau

Caractéristiques de l'établissement

ascenseur
terrasse
balcon
Certificat énergétique
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

à propos de Andorra la Vella

Andorre-la-Vieille est la capitale de la Principauté d'Andorre, située dans les montagnes des Pyrénées orientales entre la France et l'Espagne.

Andorre-la-Vieille est située dans la région d'Andorre, un petit pays enclavé connu pour ses paysages montagneux époustouflants. Elle est nichée au cœur des Pyrénées, offrant un cadre pittoresque avec des vues à couper le souffle.

Un des principaux avantages d'Andorre-la-Vieille est sa localisation stratégique. Elle sert de passerelle entre la France et l'Espagne, ce qui la rend facilement accessible depuis les grandes villes des deux pays. Le statut de paradis fiscal de la principauté attire également les entreprises et les visiteurs à la recherche de conditions économiques favorables.

Andorre-la-Vieille offre une excellente qualité de vie avec de l'air pur, des taux de criminalité faibles et une atmosphère paisible. La ville est réputée pour son système de santé de qualité, son éducation de haut niveau et ses services publics efficaces. Les résidents bénéficient d'un fort sentiment de communauté et d'un environnement sûr pour les familles.

Malgré sa petite taille, Andorre-la-Vieille propose une multitude d'activités pour les résidents et les visiteurs. Les montagnes environnantes offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le ski et le VTT. De plus, la ville compte des centres commerciaux modernes, des événements culturels et une vie nocturne animée. Le complexe thermal Caldea à proximité offre des expériences de relaxation et de bien-être, en faisant une destination populaire toute l'année.

Le marché immobilier d'Andorre-la-Vieille se caractérise par un mélange de chalets de montagne traditionnels et d'appartements modernes. Le marché attire à la fois les locaux et les acheteurs internationaux à la recherche d'un mélange unique de beauté naturelle, d'avantages économiques et d'un haut niveau de vie. Les propriétés vont des chalets de montagne confortables aux luxueuses villas offrant des vues imprenables sur la montagne, répondant à différentes préférences et modes de vie.

Andorre-la-Vieille combine le charme d'un cadre montagneux avec les commodités d'une ville moderne, offrant aux résidents et aux visiteurs un mélange unique de beauté naturelle, d'avantages économiques et d'un haut niveau de vie.

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Ref.05094/5210
Na Maria Pla, 20. Local 1
AD500, Andorra La Vella
+376 801 700

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Bar à tapas et restaurant en bord de mer à Moraira | Commerce à vendre et à louer

200 m²Taille2 Salles de bain
Ce bar à tapas et restaurant exclusif, situé en bord de mer, est à louer à Moraira, l'une des adresses les plus prestigieuses de la Costa Blanca, surnommée le « Petit Saint-Tropez » de la Méditerranée. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur la promenade du front de mer, avec une excellente visibilité et un flux constant de clients tout au long de l'année, ce qui en fait une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration et les investisseurs. Il dispose d'environ 200 m² de surface intérieure et d'une agréable terrasse meublée de 30 m² avec vue sur la mer, pouvant actuellement accueillir 40 couverts en terrasse et 32 à l'intérieur. Il est également possible d'augmenter significativement la capacité en déplaçant la cuisine à l'arrière et en créant un espace cuisine ouvert, optimisant ainsi l'agencement et le fonctionnement de l'établissement. La capacité totale actuelle est de 64 couverts, répartis dans une salle à manger principale spacieuse avec une mezzanine climatisée, offrant un espace modulable et confortable. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, grill et tout le nécessaire pour une utilisation immédiate. L'établissement comprend également un bar entièrement équipé avec un moulin à café double, une machine à café filtre, des tireuses à bière et un espace de travail professionnel. La réserve est composée de plusieurs réfrigérateurs et d'une chambre froide, garantissant une gestion efficace du service. Les locaux ont été entièrement rénovés il y a environ quatre ans et sont actuellement ouverts toute l'année. Un renouvellement de licence est nécessaire, offrant ainsi au nouvel exploitant la possibilité d'adapter l'activité à son projet et à son modèle d'exploitation. L'établissement est proposé à la fois en cession de bail et en location, offrant différentes options à ceux qui souhaitent développer leur propre concept de restauration dans un emplacement exceptionnel en bord de mer. Caractéristiques et équipements : Climatisation Système d'alarme Cuisine et bar entièrement équipés Système d'extraction Chambres froides et réfrigérateurs Caisse enregistreuse Wi-Fi Extincteurs Éclairage extérieur Terrasse couverte et découverte Terrasse privée Structure métallique de la terrasse Toit amovible Parasols Rampe d'accès extérieure Conforme aux normes d'accessibilité Service de plats à emporter Certificat de contrôle des animaux domestiques Inventaire disponible Ouvert toute l'année Situé sur la promenade du front de mer Une excellente opportunité commerciale en bord de mer à Moraira, avec la possibilité de choisir entre une cession de bail ou une location, idéale pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs recherchant un emplacement stratégique, un établissement entièrement équipé et une entreprise à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Blanca. #ref:CBSM851
1.550 €
Coldwell Banker Andorra
Na Maria Pla, 20. Local 1
AD500, Andorra La Vella
De 9:00 a 19:00 h.
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