Local commercial Location Andorra la Vella

Coldwell Banker Unique vous présente cet appartement d'exception situé au cur du quartier de Salamanca, l'un des secteurs les plus prestigieux et les plus recherchés de Madrid. Un emplacement privilégié qui allie élégance, services haut de gamme, excellente offre gastronomique et commerciale, ainsi que d'excellentes connexions avec le reste de la ville. Situé au cinquième étage et donnant sur une vaste cour intérieure, cet appartement de 106 m² bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout en garantissant un environnement calme et paisible, véritable havre de tranquillité au cur de Madrid. Entièrement rénové avec soin, le bien propose un agencement contemporain, fonctionnel et chaleureux. L'espace de vie comprend un vaste salon-salle à manger, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres et de deux salles de bains, conçues pour offrir un confort optimal et une excellente utilisation de l'espace. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou personnalisé selon les envies de ses futurs propriétaires. Parmi ses prestations figurent la climatisation, le chauffage central et un ascenseur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un espace de stockage privatif (cave) complète également cette propriété, un véritable atout dans ce quartier prisé. Une opportunité rare d'acquérir un bien prêt à vivre dans l'une des adresses les plus exclusives de Madrid, aussi bien comme résidence principale que comme investissement patrimonial. #ref:CBUQ1532

Découvrez la Villa Los Caños, une retraite idéale pour des vacances reposantes avec vue sur la montagne. Cette villa de 2 étages dispose d'un salon lumineux, de 4 chambres et de 3 salles de bains, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 9 personnes. La propriété est équipée de la climatisation dans toutes les chambres et le salon, d'une connexion Wi-Fi, d'un sèche-linge et de serviettes (serviettes de plage non incluses). L'extérieur vous invite au repos et aux loisirs : profitez d'une piscine privée, d'un jardin, d'un barbecue et d'une douche extérieure, ainsi que de terrasses couvertes et découvertes parfaites pour regarder le coucher du soleil. Il est recommandé de prendre une douche avant d'entrer dans la piscine et d'utiliser uniquement de la crème solaire imperméable. La villa dispose de 2 places de parking privées, avec un parking supplémentaire gratuit dans la rue. Emplacement privilégié : entouré de paradis naturels et de plages à proximité, telles que la plage de l'Arenal, à seulement 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Idéal pour explorer les criques et les sentiers de randonnée, y compris le Montgó, avec des vues spectaculaires. Toutes les commodités essentielles, les restaurants et les magasins sont accessibles à pied, sans véhicule. Options de location disponibles : Location standard - 12 mois 3 360 € par mois. Le contrat a une durée initiale de 12 mois, renouvelable jusqu'à 3 ans, avec possibilité de prolongation légale jusqu'à 5 ans. Location saisonnière d'hiver - jusqu'à 10 mois Disponible pour des séjours entre le 1er septembre et le 30 juin. 2 600 € par mois, entretien du jardin et de la piscine à la charge du locataire. 2 960 € par mois, entretien du jardin et de la piscine, Wi-Fi et remplacement de la bouteille de gaz inclus. Dans ce cas, les locataires sont uniquement responsables de leur consommation d'électricité et d'eau. #ref:CBS671

Chef-d'uvre de l'architecture contemporaine situé dans le prestigieux Club Lomas de Marbella, au cur du Golden Mile de Marbella. Construite sur un terrain de 1 010 m², d'une superficie d'environ 1 460 m², cette résidence exceptionnelle de 5 chambres offre un équilibre parfait entre élégance, intimité et sérénité méditerranéenne. La combinaison du bois et de la pierre comme éléments principaux apporte une sensation organique chaleureuse, créant des intérieurs accueillants et sophistiqués qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement naturel. La distribution a été soigneusement conçue pour séparer les zones privées des espaces destinés à la vie sociale. L'entrée mène à un salon et une salle à manger spectaculaires au concept ouvert, accompagnés d'une élégante cuisine en bois clair qui devient le cur de la maison. Les grandes portes vitrées du sol au plafond relient directement les intérieurs aux grandes terrasses et au jardin, permettant à la lumière naturelle et au paysage de faire partie de chaque pièce. À cet étage se trouve également une suite privée avec accès à la terrasse, idéale pour les invités et offrant une indépendance maximale. À l'étage supérieur, il y a trois chambres soigneusement conçues, dont deux suites d'invités avec accès à la terrasse et une magnifique suite principale avec dressing et une salle de bains luxueuse équipée d'une douche à effet pluie et d'une baignoire. L'étage inférieur est dédié au bien-être, aux loisirs et à la détente. Il dispose d'un spa exclusif avec hammam, d'une salle de sport privée, d'une salle de vin et d'un bureau, ainsi que d'une salle de jeux et d'une chambre supplémentaire en suite avec accès direct au jardin et à la piscine. À l'extérieur, les jardins soigneusement aménagés entourent une piscine privée, créant un environnement de tranquillité absolue. Les espaces extérieurs comprennent un salon élégant, une salle à manger en plein air et une cuisine entièrement équipée, conçues pour profiter du style de vie méditerranéen toute l'année. Une résidence exceptionnelle où l'architecture, la nature et le design fusionnent pour créer une maison sophistiquée, privée et intemporelle dans l'un des endroits les plus exclusifs de Marbella. #ref:CBSH1181

120 m² flat in the heart of Poblenou, 10 minutes walking from the beach Set on a quiet street in Poblenou, one of Barcelona's most sought-after areas, this magnificent 120 m² home combines space, privacy and a privileged location: just a 10-minute walk from Nova Icaria and Bogatell beaches, and 5 minutes on foot from Bogatell and Llacuna metro stations. The building, dating from 1992, has a single flat per floor and a lift, lending an exclusivity rarely found in the area. The flat currently offers 2 generous bedrooms, including an elegant suite with en-suite bathroom, plus a second full bathroom. Its layout allows for a third bedroom to be added with ease, offering exceptional flexibility for those looking to grow without moving home. The private, gated community features well-maintained gardens, two swimming pools and a children's playground, a rare privilege in the heart of Poblenou. The price includes a spacious parking space with room for a car and a motorbike. The sale price does not include taxes or costs arising from the purchase which, under current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand properties, Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the relevant Autonomous Community; (ii) for new-build properties, VAT and Stamp Duty (AJD) under current regulations; (iii) notary and land registry fees; and (iv) administrative (gestoría) fees where applicable. ref: CBAP240. #ref:CBAP240

Coldwell Banker Unique vous présente ce magnifique appartement de 55 m² construits, entièrement rénové et prêt à emménager. Situé au troisième étage, il bénéficie d'une distribution soigneusement pensée afin de profiter au maximum de la lumière naturelle. Le bien dispose d'une chambre et se distingue par son caractère intérieur et sa grande luminosité. Il donne sur deux cours d'îlot et bénéficie d'une agréable orientation est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il dispose d'un balcon d'environ 1,20 x 2,70 m, un espace extérieur idéal pour aménager un petit coin de détente. Le logement bénéficie également d'une hauteur sous plafond de 2,90 m, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment une plomberie entièrement neuve et des finitions contemporaines. Pour garantir un confort optimal toute l'année, il est équipé de la climatisation gainable et d'un chauffe-eau électrique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur intégrée au système de climatisation. Le logement dispose également d'une installation pré-équipée pour la pose de radiateurs, au choix et aux frais du futur propriétaire. En complément, le bien comprend un débarras mansardé d'environ 5 m², idéal pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un logement lumineux, rénové et confortable, qui allie espace, excellente orientation et distribution fonctionnelle, idéal aussi bien pour y vivre que pour investir. #ref:CBUQ1577

Cette résidence exclusive de nouvelle construction est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus privilégiés d'Estepona, à côté du centre historique et à quelques minutes de la promenade, des plages et du port de plaisance. Le projet est composé de 32 maisons de luxe de 2 et 3 chambres, conçues avec une architecture contemporaine qui combine des lignes épurées, de grandes surfaces vitrées et des espaces intérieurs lumineux avec de généreuses terrasses qui agrandissent la maison vers l'extérieur. Les différentes typologies ont été conçues pour s'adapter à différents styles de vie. Les maisons au rez-de-chaussée disposent de jardins privés jusqu'à 650 m² et d'une piscine privée, tandis que les penthouses disposent de grandes terrasses, d'un solarium et d'une piscine privée sur le toit. Les logements intermédiaires offrent des terrasses jusqu'à 80 m² et certaines disposent également d'une piscine privée. Toutes les maisons disposent d'espaces spacieux et lumineux, de cuisines entièrement équipées d'appareils électroménagers haut de gamme, de climatisation par aérothermie avec système de contrôle Airzone, climatisation et chauffage. Les chambres principales disposent d'une salle de bains privative et les maisons disposent également d'une buanderie, d'un barbecue et de finitions de haute qualité. La résidence offre des espaces communs complets conçus pour le bien-être et les loisirs, avec des jardins paysagers, une piscine communautaire, une salle de sport, un spa avec sauna, un salon social et un espace de coworking. Chaque maison comprend deux places de parking et un débarras séparé, ainsi qu'une pré-installation pour les points de recharge des véhicules électriques. Son emplacement vous permet de profiter de tous les services du centre d'Estepona à distance de marche, avec d'excellentes connexions à l'A-7 et à l'AP-7. Le port de plaisance, Playa de la Rada et d'autres zones d'intérêt se trouvent à moins de 10 minutes. Une proposition résidentielle exceptionnelle qui combine design contemporain, intimité, grandes terrasses, services exclusifs et un emplacement privilégié au cur d'Estepona. #ref:CBSH1598

À seulement 400 mètres de la plage de Canyelles Petites, cette maison allie une vue sur la mer, un vaste agencement comprenant six chambres et deux garages privés en rez-de-chaussée, à un style intérieur rare dans la région : une ambiance méditerranéenne inspirée des maisons de Cadaqués, avec des matériaux chaleureux et une atmosphère accueillante. La succession de terrasses (face à la mer, sur le côté avec jardin et un toit-terrasse offrant une vue panoramique) multiplie les espaces de vie en plein air. Le salon principal, avec cuisine ouverte, donne directement sur la terrasse avec vue sur la mer, dans un agencement pensé pour le quotidien. Une maison exclusive pour ceux qui recherchent l'espace, la vue et le cachet à quelques pas de la mer. #ref:CBLX021040

Coldwell Banker Prestige présente ce logement récemment rénové situé à **Illa del Cel**, l'un des complexes résidentiels de Diagonal Mar, à quelques minutes de la plage et du Parc de Diagonal Mar. Le bien offre **107 m² construits** et bénéficie d'une distribution confortable et fonctionnelle. L'espace de vie comprend un vaste salon-salle à manger donnant accès à une agréable terrasse vitrée, conçue comme une extension du salon et permettant d'en profiter pratiquement toute l'année. La cuisine, intégrée à l'espace de vie, apporte une sensation d'espace et crée une connexion naturelle avec le salon et la salle à manger. L'espace nuit se compose de **deux chambres doubles et d'une salle de bains complète**. Le logement vient d'être **entièrement rénové**, avec une attention particulière portée aux finitions et aux détails intérieurs. Il est complété par du **mobilier et des luminaires design soigneusement sélectionnés**, créant une ambiance élégante et contemporaine, prête à être habitée. Le bien dispose également de la climatisation et du chauffage par conduits, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement au sein d'**Illa del Cel**, un complexe résidentiel proposant de nombreux espaces communs : **piscine, salle de sport, spa, jardins, aire de jeux pour enfants, salon commun, service de conciergerie et sécurité 24h/24**. Son emplacement permet de profiter pleinement de tout ce qu'offre Diagonal Mar : la plage, le Parc de Diagonal Mar, le centre commercial, les restaurants, les écoles, les transports publics et de nombreux services se trouvent à quelques minutes. **Prix de vente : 850 000 €, avec une place de parking incluse.** ### Frais d'acquisition estimatifs Pour un prix d'achat de 850 000 €, en appliquant le barème général progressif de l'ITP actuellement en vigueur en Catalogne : * Premiers 600 000 € à 10 % : **60 000 €** * 250 000 € restants à 11 % : **27 500 €** * **ITP total : 87 500 €** * Frais de notaire et de registre foncier : environ **2 000-3 000 €** **Coût total estimé de l'acquisition : (téléphone caché) €.** Le calcul des taxes et des frais est fourni à titre indicatif et peut varier en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur, des éventuels taux réduits applicables, de la base imposable retenue ainsi que des frais définitifs de notaire et de registre foncier. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement **entièrement rénové, meublé et prêt à emménager**, dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Barcelone, à proximité de la mer. **Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement.** **Référence : CBES2963** #ref:CBES2963

Situé au cur du célèbre Triangle d'Or, entre Puerto Banús, Estepona et Benahavís, cette résidence exclusive est située dans l'une des zones les plus demandées de la Costa del Sol. À seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús, Benahavís et San Pedro Alcántara, il offre une excellente connexion avec l'A-7, l'AP-7 et l'aéroport international de Malaga. Son emplacement privilégié, à côté d'une prestigieuse école internationale et entouré de terrains de golf renommés, de restaurants, de services de loisirs et d'espaces naturels, permet de profiter d'une combinaison parfaite de confort, de nature et de qualité de vie. Le projet est composé de 63 appartements modernes de 2 et 3 chambres, tous avec 2 salles de bains, place de parking et débarras inclus. Les maisons ont été conçues pour offrir des espaces spacieux, fonctionnels et lumineux, grâce à leurs grandes fenêtres et à leurs terrasses généreuses. Les appartements sont livrés avec cuisine équipée d'appareils électroménagers, y compris hotte aspirante, four, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes et lave-linge. En outre, il est possible de personnaliser différentes finitions pour adapter chaque maison au style et aux préférences de ses propriétaires. Une résidence contemporaine conçue pour profiter d'un style de vie méditerranéen, dans un environnement privilégié qui combine d'excellentes communications, nature, golf et proximité de certaines des destinations les plus exclusives de la Costa del Sol. #ref:CBSH370

GALÍ Real Estate a l'honneur de présenter le programme immobilier « VORA RIU », où les amateurs de ski et de montagne trouveront le cadre idéal pour profiter d'un style de vie exclusif. Ce projet allie avec brio tradition, design et confort, dans le respect du style alpin et du minimalisme contemporain. Ce nouveau programme haut de gamme utilise des matériaux nobles comme le bois et la pierre pour offrir chaleur et confort, ainsi que des équipements durables et performants comme la domotique, le chauffage au sol et l'éclairage LED. Toutes les finitions intérieures, ainsi que l'électroménager et le mobilier, sont de marques haut de gamme privilégiant l'efficacité énergétique.~Les logements vont de une à trois chambres, pour une superficie de 62 à 173 m2. Chaque logement dispose d'un local à skis privé pour ranger votre matériel de ski en toute sécurité, ainsi que d'un sèche-linge pour assurer un confort optimal à toute la famille.~Les sous-sols abritent deux niveaux réservés à des places de stationnement pratiques et à de vastes espaces de rangement, équipés de bornes de recharge pour voitures électriques préinstallées et d'un éclairage basse consommation pour une meilleure efficacité énergétique.~Vous êtes assurément face à un projet où vous pourrez profiter d'un standing élevé, de la nature, du confort et d'un style de vie exclusif, conçu pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre incomparable.~Appartement de 167,07 m2 avec terrasse de 20,69 m2. Il dispose de trois chambres doubles, dont deux en suite, et d'une salle de bain complète. ~Inclus dans le prix : 2 places de parking et une cave #ref:05117/5210