Elegante Wohnung zum Verkauf in der Altstadt

This middle floor apartment in the gated community Lorcrisur in San Pedro beachside, offers the perfect setting for your dream holiday home. It has two spacious bedrooms and one bathroom to share. The west facing terrace with views over the pool area gives you a very nice evening sun. With it's stunning location just 300 meters walking distance from San Pedro beach walk and only 500 meters to The I/O club, which is well known as the best gym- and paddle center in Marbella, makes it a prime destination for both relaxation and an active lifestyle. The community boasts an array of amenities, with two inviting pools, two paddle tennis courts and a communal rooftop terrace. The property comes with a private parking space in the spacious underground garage. It also obtains a rental license (LPO) and is a very good rental investment #ref:CBDS29

Wir präsentieren ein neu gebautes Haus im exklusiven Requesens-Sektor von Empuriabrava. Mit einer Südwestausrichtung genießt dieses Anwesen den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieses Haus entfaltet sich auf drei Ebenen. Im Souterrain finden Sie einen großen zusätzlichen Bereich, ideal, um ihn an Ihre Bedürfnisse anzupassen, sei es als Spielzimmer, privates Fitnessstudio oder Heimkino. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Designer-Schlafzimmer, einem eleganten Flur, einer offenen Küche, einem geräumigen Wohn-Essbereich, der zum Herzstück des Hauses wird, und einem Badezimmer. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, die jeweils in einem raffinierten Stil gestaltet sind, und zwei Badezimmer, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von 253,50 Quadratmetern gelegen, umfasst dieses neu gebaute Haus an der Costa Brava 162,20 Quadratmeter Wohnfläche. Das 2023 erbaute Haus ist ein Zeugnis zeitgenössischen Designs und verfügt über eine Gartenterrasse, der perfekte Ort, um das mediterrane Klima zu genießen, Abendessen im Freien zu veranstalten und in der Sonne zu entspannen. In Empuriabrava, einer der exklusivsten Gegenden der Costa Brava, haben Sie Zugang zu wunderschönen Stränden, aufregenden Wasseraktivitäten, Haute-Cuisine-Restaurants und einer breiten Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um diese Immobilie persönlich zu entdecken. #ref:CBLXACT256

New residential building at the entrance of Encamp; a practical location with fantastic communication with the ski slopes, very close to the bus stop and just 5 minutes from the city center.. As for the qualities:. EXTERIOR CARPENTRY with PVC or aluminum windows and large windows with thermal bridge breakage to improve thermal insulation. The system includes single metal Grieser-type aluminum slat roller blinds, and has sound-attenuating glass. The railings of balconies and exterior terraces are configured with metallic profiles treated against corrosion.. INTERIOR DIVISIONS: The divisions between dwellings will have the same characteristics as the interior ones, increasing their resistance with the incorporation of an additional laminated plasterboard on each side. The ceilings will be made of laminated plasterboard supported by a galvanized steel substructure with a layer of rock wool to guarantee thermal and acoustic insulation.. INTERIOR CARPENTRY: Access to the house will be through an armored security door, finished with a smooth board lacquered on both sides. The internal passage doors will be blind with a white lacquered finish and stainless steel fittings. The doors of the bedrooms and bathrooms will have handles and locks with shelves, those of access to the dining rooms will be made of glass. The cabinets will be prefabricated block-type cabinets to be built-in, made of white lacquered MDF folding leaves with stainless steel fittings, with melamine interior, continuous upper shelf and hanging bar.. FLOORS AND COATINGS: The rooms and interior rooms of the house will have laminate floors. The wet rooms, as well as the bathrooms, will have porcelain stoneware floor and wall tiles.. LIGHTING: Wall lights and projectors will be installed in outdoor spaces (balconies and terraces), portholes and self-adhesive strips in the interior rooms of the homes.. . FACILITIES: The homes will have top quality white color mechanisms for the control of the entire electrical and lighting system. The air conditioning system of the house is based on efficient ventilation of the different rooms through heat recuperators. Low-consumption electric radiators with thermostat and 24-hour programmer will be installed and the bathrooms will be equipped with electric towel rails. The homes will have fiber optic pre-installation for high-speed internet connection.. KITCHEN: The kitchen and laundry room will be equipped with Balay or similar brand appliances (extractor hood, dishwasher, refrigerator, pyrolytic oven and ceramic hob) integrated into the furniture. The kitchen furniture will be made up of high, low and column-type cabinets in water-repellent melamine plywood chipboard in white, lacquered doors and drawer fronts and stainless steel handles or a push-type opening system.. MAIN AND SECONDARY BATHROOMS: The bathrooms will be equipped with modern design furniture. The toilets will have a double flush mechanism to facilitate water saving and a cushioned fall lid, and all the faucets will be single-lever with flow-improving aerators to reduce water consumption.. Parking spaces available in the same building from €22,000 to €30,000.. 143.52 m2 apartment with 3 bedrooms, one of them suite type, 2 bathrooms, a pantry and an 8.06 m2 balcony. #ref:02939/5210

Die Villa Marblau ist ein exklusives Anwesen mit unabhängigen und geräumigen Räumen, in denen der Empfang von Besuchern ein Vergnügen sein wird. Es wurde exklusiv auf einem Grundstück von 2.000 Quadratmetern entworfen und verfügt über 5 Schlafzimmer und 9 Badezimmer sowie die Möglichkeit, in ein weiteres Schlafzimmer zu erweitern. Die Villa Marblau verfügt über einzigartige Ausstattungsmerkmale, alle Zimmer sind geräumig und hell und verfügen über ein eigenes Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, eine große Terrasse und ein eigenes Bad mit Badewanne, in dem Sie sich entspannen und das Meer beobachten können. Der Tagesbereich ist der ideale Ort für Ihre Gäste, sein geräumiges Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich mit genügend Platz für eine große Familie. Dieser Bereich hat eine doppelte Höhe und die Lamellen im oberen Fenster verleihen ihm Helligkeit und Erhabenheit. In der Küche, in der sich ein weiteres Esszimmer befindet, ist die Aussicht dank der Glaswände, die ihr eine angenehme Wärme verleihen, die Protagonisten. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse mit Solarium und Chill-out-Bereich, die durch einen großen Infinity-Pool mit Whirlpool ergänzt werden. Die untere Etage überrascht uns mit einem zusätzlichen Raum, der als Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Esszimmer, Terrasse und Veranda genutzt werden kann. Die Villa Marblau verfügt über einen überdachten Parkplatz für 3 Autos, einen Aufzug auf 3 Etagen, die ihr großen Komfort und Funktionalität verleihen. Neben zusätzlichen Räumen, in denen Sie Spiel- oder Lernbereiche, Büros oder sogar eine zusätzliche Lounge gestalten können. Wenn Sie einzigartige Räume für alle Familienmitglieder benötigen, haben Sie Ihr neues Zuhause im Cumbre del Sol Residential Resort gefunden. #ref:CBS143

Warehouse in the industrial area of La Massana. The warehouse is part of a set of 15 newly built industrial warehouses. The interior of the warehouses is delivered in a visible block finish. The concrete pavement is finished with epoxy resin. The ceilings are delivered in exposed concrete and the adapted bathrooms are delivered fully finished.. The warehouse has a constructed area of 122.48 m2, and has a height of 5.3 m. It is delivered with a 20 Kw electrical installation and has an allowable load of 3000 Kg/m2. It also has a fully adapted bathroom and a changing room area.. . Delivery forecast first quarter of 2025 #ref:03930/5210

Diese atemberaubende, neu renovierte Wohnung befindet sich in der Calle Fuencarral, im Herzen von Madrid, in einer klassischen Wohnanlage, die den historischen Charme der Gegend widerspiegelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 Quadratmetern wurde diese Immobilie so konzipiert, dass sie großen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über ein spektakuläres 50 Quadratmeter großes Wohn- und Esszimmer, das einen der zentralen Punkte der Wohnung darstellt. Dieser Raum ist besonders hell dank der drei Außenbalkone, von denen einer eine elegante Veranda mit ungehindertem Blick ist und viel natürliches Licht hereinlässt. Die moderne und funktionelle Küche ist mit einer zentralen Insel ausgestattet, die nicht nur den verfügbaren Platz maximiert, sondern auch ein idealer Ort für die Zubereitung von Mahlzeiten und für gesellige Treffen ist. Die Wohnung verfügt über drei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Es gibt eine Gästetoilette, die perfekt für Besucher ist. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und verfügt über eine Klimaanlage und eine individuelle Klimatisierung. Diese Wohnung bietet nicht nur ein exquisites Innendesign und eine privilegierte Lage in einer der emblematischsten Straßen Madrids, sondern verbindet auch die Eleganz eines klassischen Anwesens mit allen modernen Annehmlichkeiten, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die einen luxuriösen urbanen Lebensstil suchen. #ref:CBUQ233

COLDWELL BANKER PREMIUM freut sich, diese wunderschöne 103 m² große Wohnung neben dem Torreblanca-Markt im Herzen der Stadt zu präsentieren, zu Fuß zum Kloster oder zur Europa-Schule und mit allen Dienstleistungen von Sant Cugat. Wir heben die beiden großen Terrassen hervor, die zu gegenüberliegenden Polen ausgerichtet sind, so dass wir je nach Tageszeit wählen können, welche von ihnen wir genießen. Eines davon ist vom Wohn-Esszimmer und der Küche nach Westen ausgerichtet. Die andere, nach Osten ausgerichtete Terrasse ist über die Rückseite zugänglich, wo sich die Schlafzimmer befinden. Das Wohnzimmer von fast 23 m² ist mit der Küche von 11 m² verbunden und hat ein großes Fenster, durch das wir von beiden Räumen auf die Terrasse gehen. Die ca. 8 m² große Terrasse eignet sich perfekt für einen Ruhebereich und für Mittag- oder Abendessen im Freien und von hier aus können Sie den Pool betrachten. Darin finden wir einen kleinen Raum, in dem sich der Kessel und der Lagerraum befinden. Es ist möglich, die Küche ohne Wand vollständig zum Wohnzimmer hin zu öffnen. Der Nachtbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Und beide haben Einbauschränke. Durch jeden von ihnen gelangen wir auf die hintere Terrasse, die mit Sonnenschutzrollos ausgestattet ist, von der aus Sie viel Ruhe und Privatsphäre atmen können. Die Terrasse an der Innenfassade des Blocks ist wie die andere Terrasse ideal zum Entspannen und Genießen des Mittag- oder Abendessens. Es gibt auch einen sehr vollständigen Wasserbereich, der durch Glasscheiben geschützt ist. Es verfügt über Außengehäuse aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Außengeräusche vollständig schallisoliert, Parkettböden, Innenschreinerei aus Holz, Heizung durch Stadtgasheizkörper und Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer. Das Anwesen verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Solariumbereich. Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum, die im Preis inbegriffen sind. #ref:CBSCPIS125

Golf Paradise is a residential gem nestled in one of Europe's rare wooded golf courses, just a 200-meter walk from the stunning and expansive fine sandy beach in Pals, Costa Brava. Particularly appealing to golf enthusiasts is the fact that the house is built 3 meters higher than the green. This means no need for fences, allowing uninterrupted views of the golf game across a 270-degree range. Strategically positioned at the end of a cul-de-sac, the property is surrounded on three sides by the Platja de Pals golf course, rising approximately 2.50 meters above ground level. Built in 2002 with a charming Catalan style, the villa sits on a generously flat plot of approximately 1,255 m2 and comprises a main house connected by a porch to a separate guest apartment. From the expansive pool, endless views of the 13th hole green are enjoyed. On the lower level, the basement houses a spacious garage of approximately 260 m2 and an additional area with a bedroom and a bathroom. The main house features an entrance, guest toilet, a spacious living room with dining area, and sliding doors that open to the terrace with a generous infinity pool. The fully equipped kitchen also has sliding doors to the terrace with a barbecue, a study, and a spacious en suite master bedroom. The guest house has a separate entrance, a spacious en suite bedroom and direct access to the garden, as well as two double bedrooms and an additional bathroom. In total, the villa encompasses a built area of 218 m2 with 5 bedrooms and 4 bathrooms. Notable additional features include central heating with diesel, upgraded air conditioning, 16 solar panels, a wine cellar, water softener, 2 fireplaces, a saltwater pool, south orientation, and breathtaking views of the golf course. Additionally, there is the option to connect the two built areas on a single level for added convenience. The external walls are adorned with unique Catalan stones that require no painting. The house is built on a flat concrete floor. #ref:GI05765CB

Coldwell Banker präsentiert Ihnen diese herrliche Villa in Pau in einer der schönsten Wohngegenden der Stadt: els Olivars. Es liegt nur 10 Minuten von den Stränden und Geschäften, 40 Minuten von der französischen Grenze und 15 Minuten von Figueres und dem TGV entfernt. Eine Oase des Luxus, Komforts und der Ruhe auf einem 2.106 m2 großen Grundstück mit einem 180º-Blick auf das Meer, die Bucht von Roses und das gesamte Alt Empordà. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes Wohn- und Esszimmer und eine amerikanische Küche. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und eigener Terrasse bietet Ihnen einen ultimativen Entspannungsraum, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum diese Etage vervollständigt. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer en suite, jedes mit eigenem Badezimmer, zwei davon mit privaten Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten. Die Parkebene umfasst eine große Garage von ca. 45 m2 sowie einen Außenparkplatz, die Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bieten. Diese Villa genießt eine südwestliche Ausrichtung, wodurch die Innenräume mit natürlichem Licht erhellt werden. Die hochwertigen Materialien sorgen für dauerhaften Komfort und Eleganz. Genießen Sie einen herrlichen Außenbereich mit Pool und Chillout, ideal zum Entspannen und Genießen unter der Mittelmeersonne. Der Pool misst 12m x 3,5m und ist mit einem Salzfiltersystem ausgestattet. Diese Villa wurde 2015 innen und außen renoviert, wodurch ein außergewöhnlich hoher Qualitätsstandard gewährleistet wird. Sie ist mit brandneuen Klimaanlagen im ersten Stock der Marke Daikin, einer Ölheizung sowie einem Innen- und Außenalarmsystem für Ihren Seelenfrieden ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, das Nachbargrundstück von 2127m2 zu erwerben, zusätzliche Expansions- oder Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Diese Villa verkörpert den Gipfel des mediterranen Luxus und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum in einer prestigeträchtigen Umgebung. #ref:CBLX02897

This brand-new modern contemporary villa (786.47 sqm built area) with 5 bedrooms, is set on a large private corner plot of approx 2895 sqm, enjoying all day sun in exquisite tranquility and boasts unparalleled open views. Easy access is granted as it is located within the front section of the Monte Mayor Estate, an exclusive gated community with 24-hour security. As you enter the villa, the double height water layer view hallway captivates you, and the over size high quality picture windows give you a panoramic view to the Marbella Golf Course, the La Concha mountain and Monte Mayor Castle, enjoying the beautiful nature and wildlife surroundings. The open-plan design of the living room comprises a lounge and dining area, a Danespan luxury kitchen with a large island and utility room. On the same main floor, you have 2 bedrooms en-suite and one office room/5th bedroom, all with panoramic views. A glass wooden staircase takes you to the first floor with its suspended glazed landing walkway, boasting the magnificent large master suite with bathroom and dressing room areas and a second bedroom en-suite as well as a family room. On the second floor, you have access to 110 sqm of solarium with 360° views to the mountains, the valley and golf. The house is surrounded by multiple terraces, among them a welcoming porch and is set within a large stone walled garden with two levels and a fabulous infinity pool with chill out/fire pit zone all with direct access from the main living area or from the bedrooms. Further features include: superior finishing qualities throughout, under-floor heating throughout, outdoor kitchen, Jacuzzi, cloak room on the ground floor and basement storage room. There is also a garage/parking space for 3+ cars. The villa has just been completed. Viewings recommended. Incentivised seller. #ref:CBDS6

Grundstück von 2.092m2 in Les Pedritxes de Matadepera. Cul-de-sac Straße, sehr ruhig, mit Sonne und Aussicht. Freistehende Häuser auf einem Grundstück von mindestens 2.000m². Erdgeschoss + Obergeschoss + Erdgeschoss + Erdgeschoss #ref:CBMT274

Located on one of the best streets in Vallvidrera, specifically on Mont d'Orsà, this impressive house offers spectacular views. The layout of the house is very well thought out, allowing you to enjoy views of Barcelona from all rooms. Upon entering through the main door, we access the floor where the day area is located. Here we find a spacious living-dining room with double-height ceilings and access to a spectacular terrace perfectly equipped with a barbecue. The kitchen is open and there is a bedroom en suite which currently has 3 beds and built-in wardrobes. On this same floor there is a guest bathroom, a laundry area and, by moving a partition, the possibility of converting part of the space into a garage for a car. On the upper floor, we find the master suite, which covers more than 60 square meters. This large suite has an impressive window over 8 meters wide that offers panoramic views of Barcelona, the sea and even, on clear days, the island of Mallorca. The suite also has access to a rear terrace with views of Montserrat and a small built-in pool. Below the main area of the house, there is a floor dedicated to children with 3 bedrooms, 2 bathrooms, numerous wardrobes, a large covered terrace and a pool. This floor has direct access without the need to pass through the main house, ensuring privacy and comfort. To complete the property, there is a basement with natural light that is currently pending renovation. Vallvidrera is an ideal neighborhood for lovers of tranquility and nature. Mont d'Orsà Street, where this house is located, is perhaps the best street in Vallvidrera for its views and its proximity to the FGC station and Vallvidrera square. This is a unique opportunity to live in the midst of nature without giving up the connection with the city through public transport. #ref:B4409LL

Duplex penthouse with terrace for sale in the Encamp parish. Good location due to its proximity to all services (buses, supermarkets, etc.).. . It has 97.07m2 divided into two floors (lower level 48.7m2 and upper level 48.37m2).. - Lower floor you can find a hall, a double bedroom with a full bathroom with a bathtub, a single bedroom and a sink.. - Upper floor has a living room and kitchen with access to the terrace. Possibility of making a third room. The two bedrooms are exterior and with built-in wardrobes.. You can enjoy the sun throughout the day and views of the mountains.. . Parking space and storage room in the same building.. The building has a video intercom.. . CURRENTLY RENTED. #ref:02679/5210

Coldwell Banker freut sich, einen fantastischen Turm in der Can Solà Gegend von Matadepera zu präsentieren. Spektakuläres freistehendes Haus von 453m2 auf einem Grundstück von 2.103m2 mit Schwimmbad, Gartenbereich mit Grill und eine fantastische Veranda gebaut. Das 1994 erbaute Haus hat zwei Etagen und einen Keller, in dem sich eine Garage für zwei Autos und ein Abstellraum befinden. Im Erdgeschoss finden wir ein Büro und ein Doppelzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick, finden wir auch einen Mehrzweckraum mit Zugang zu der gleichen Terrasse, eine Höflichkeit Badezimmer und den Weinkeller. Im ersten Stock gibt es ein fantastisches Wohnzimmer mit Kamin, sehr hell und mit großen Fenstern, um die Aussicht auf La Mola genießen. Ein sehr geräumiges Esszimmer, das mit der Veranda verbunden ist und Zugang zu dieser hat. Ein Büro Küche auch mit Zugang zum Garten mit Speisekammer und eine Waschküche. Auf der gleichen Etage befindet sich der Nachtbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie drei Doppelschlafzimmer, alle mit Zugang zum Garten und einem kompletten Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Aufzug, unabhängige Klimaanlage in allen Zimmern, die Oberflächen sind von höchster Qualität und die Böden sind aus Parkett, Gasheizung und die Küche ist Gas und Induktion. Die Aluminiumprofile mit Doppelverglasung. Matadepera ist eine der besten Wohngegenden am Fuße von La Mola, wo man die Natur genießen kann. Das Haus liegt 25 Minuten von Barcelona entfernt und in der Nähe der besten Schulen der Gegend. #ref:CBMT2232

Schönes Anwesen mit balearischem Charme, es befindet sich im Dorf Alaró. Es ist von modernem Stil, ein komfortables Haus, moderne Qualitäten, die typisch für Häuser mit mediterraner Atmosphäre sind. Es ist komplett renoviert, es ist ein Anwesen mit einem Pool und einem Gästehaus. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und erstreckt sich über 2 Etagen. Am Eingang führt ein großes Esszimmer zu einem Flur mit Treppe und ausgestatteter Küche. Danach gibt es eine große Terrasse mit 2 Etagen, in der der Pool gipfelt, alles umgeben von Bäumen und paradiesischen Pflanzen. Das angrenzende Haus, das derzeit als lizenzierte Ferienimmobilie dient, ist von diskretem, aber essentiellem Luxus. Sehr hell, festlich und sommerlich, ist es ein Haus, das der Traum für jede Familie und/oder Menschen sein kann, die einen Ort zum Erholen suchen. Sehr gut gelegen in der Umgebung des Hauptplatzes der Stadt und in Südausrichtung. . Es war ein freundliches Dorf am Fuße der Berge auf Mallorca. #ref:CBPM266

Komplett flaches städtisches Grundstück. Dieses Grundstück ist für Investoren geeignet, es ist bereit, eine kleine Urbanisation oder freistehende Villa zu bauen, hat 2 Eingänge nur wenige Meter von Supermärkten, Restaurant, Apotheke, Schule und dem gesamten Stadtgebiet entfernt. Seine privilegierte Lage in einer ruhigen und exklusiven Gegend garantiert Privatsphäre und Ruhe. Darüber hinaus liegt es günstig in der Nähe aller Annehmlichkeiten, einschließlich Stränden, Restaurants und Geschäften. Mit Zugang zu Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Abwasser ist dieses Grundstück ideal für diejenigen, die ein individuelles Zuhause in einer idyllischen Umgebung schaffen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese paradiesische Enklave zu investieren und die Lebensqualität zu genießen, die die Costa Blanca zu bieten hat. #ref:CBSP273

Auf diesem 1541 m² großen Baugrundstück im Zentrum des katalanischen Dorfes Vilajuïga können Sie das Haus Ihrer Träume bauen! Sie können das gesamte Grundstück kaufen oder es in 6 Parzellen von jeweils 220m² bis 293m² aufteilen. Jedes Grundstück kostet zwischen 50.000€ und 75.000€, abhängig von der Größe und der Lage. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend des Dorfes und ist perfekt für Familien oder Paare, die einen ruhigen Ort suchen, um ihr Haus zu bauen. Das Grundstück ist leicht zugänglich und die Lage ist perfekt, um das ganze Jahr über die Sonne zu genießen. Das Dorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Zug oder dem Bus erreichbar. #ref:CBLX03236