Espectacular Local C2 con terraza en Rambla Catalunya

¡Este local suena como una excelente oportunidad! Permíteme destacar algunos aspectos clave:

Ubicación Estratégica: Situado en Rambla Catalunya cerca de Consell de Cent, una de las zonas más transitadas de Barcelona. El alto tráfico de peatones y el turismo garantizan una gran visibilidad y afluencia.
Terraza con Encanto: La terraza con 12 mesas y 48 sillas es perfecta para disfrutar del clima y atraer a los clientes.
Licencia C2: La licencia para 'Bar Restauración Menor' permite una variedad de opciones gastronómicas sin necesidad de salida de humos y 57 comensales dentro del Local, ademas de 48 clientes en la Rambla.

Traspaso: 45.000 Euros + IVA

Posesión Inmediata y Contrato a 10 Años: La disponibilidad inmediata y un contrato a largo plazo son ventajas para cualquier negocio.
Requisitos para el Cliente: Se busca un cliente solvente con experiencia en el rubro. La fianza y la cláusula de obligado cumplimiento son estándares en este tipo de transacciones.
Si estás interesado en este local, te recomiendo ponerte en contacto para obtener más detalles y explorar esta emocionante oportunidad de negocio.

Honorarios Agencia Coldwell Banker Prestige: 15% de una Anualidad por el contrato de Locación + 5% del Traspaso, en total, equivalente a 33.750 euros + IVA, a pagar al momento de firmar el contrato.

Condiciones Comerciales:
-Plazo: 10 años de contrato.
-Precio de Alquiler: 17.500 euros mas IVA.
-Actualizacion anual: segun IPC del año correspondiente.
-Obligado cumplimiento: 3 años
-Carencia: 2 meses (se paga el primer mes adelantado a la firma del Contrato, y luego 2 meses sin costo de Alquiler, para las obras de reformas del local.
-Fianza: 2 meses
-Aval Bancario de 4 meses
-Precio de la Cesion de la Licencia: 45.000 euros + IVA. (Derecho de Uso de la Licencia de Bar con Restauración Menor, no es C3, no tiene salida de humos).
-La Licencia se debe mantener vigente todo el Plazo y ser reintegrada al propietario sin costo alguno al finalizar el contrato o cuando el inquilno desista del mismo.
-Esta Licencia incluye 57 comensales dentro del local y especialmente el uso de la Rambla con 12 mesas y 48 sillas. Total 105 clientes de aforo.
-Impuesto de uso de la Terraza: a cargo del Inquilino.
-Los Gastos de Comunidad e IBI (son unos 400 euros por mes aproximadamente), asi como otros gastos que pudieran devengarse, seran a cargo del Inquilino.
-Honorarios Agencia Coldwell Banker Prestige: 15% de una Anualidad por el contrato de Locación + 5% del Traspaso, en total, equivalente a 33.750 euros + IVA, a pagar al momento de firmar el contrato.

Al momento de la Firma del Contrato:
-Pago del primer mes que corresponda (luego 2 meses de Carencia)
-Pago del monto de la Licencia.
-Aval Bancario
-Pago de los 2 meses de Fianza.
-Honorarios de Agencia
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